Ceny nemovitostí si dovolenou neberou. Naopak pracují na svém růstu.
Tak by se dala jednoduše shrnout podrobná analýza portálu Valuo, kde si posvítili na růst cen nemovitostí v 13 krajských městech v letních měsících za poslední tři roky.
Zkoumaný vzorek
Valuo provedlo analýzu na vzorku nemovitostí, které splňovaly tyto vlastnosti:
- byty v osobním vlastnictví
- podlahová plocha od 60 do 90 m2
- lokace v jednom z 13 krajských měst České republiky
- v dobrém stavu nebo po kompletní rekonstrukci
- žádné novostavby (pro zamezení zkreslení)
Portál Valuo se zaměřil na vývoj cen pouze v letních měsících (červenec až srpen) pro roky 2018 až 2021. Informace o realitách čerpal zejména ze samotných nabídkových inzerátů. S nimi se totiž nejlépe zjistí stav prodaných nemovitostí i jejich přesná výměra.
Výsledky analýzy
Zkusíte si tipnout, jak zkoumání dopadlo?
Ve všech krajských městech ceny zkoumaných nemovitostí rostly. A ne málo.
Růst cen nejvíce pocítili obyvatelé Ústí nad Labem, kde ceny oproti roku 2018 vystoupaly o neuvěřitelných 118 %. Abych mluvil v řeči peněz, představte si byt, který byste v roce 2018 prodávali za 1 400 000 Kč. Dnes, tedy o tři roky později, byste si za ten stejný byt mohli říct až 3 150 000 Kč.
Na druhém místě se umístila Ostrava. Zasloužila si to díky 98% růstu cen nemovitostí za poslední tři roky. Na třetím místě je poté Zlín s 77 %.
Nejpomaleji ceny stoupaly v Karlových Varech (49 %) a v Praze (38 %).
Kompletní seznam krajských měst a jejich procentuálního skóre najdete na tomto obrázku.
Ceny nemovitostí si nedají říct. O tom, proč stále rostou, jsem se již rozepsal v předešlém článku.
Informace jsem opět čerpal z portálu Valuo, který je mým cenným pomocníkem při odhadu ceny nemovitosti. Jeho cenové mapy využívám téměř vždy. Jen tak si mohu být jistý, že vám poskytnu jedině přesný odhad a vy prodáte za nejvýhodnější cenu.
Pokud máte stejnou představu o prodeji, kontaktujte mě.
